Zien is beleven! Fraai gelegen bovenwoning met hoekligging, luxe woonkeuken, drie slaapkamers, royaal dakterras en een geweldige living.

Een ruimtelijke woonkamer met hoog plafond, veel lichtinval, geweldig uitzicht en een sfeervolle houtkachel. Ook de keukensituatie met breed zicht op het zonnige dakterras is een ware blikvanger.

Een bovenwoning die u vanaf de eerste verdieping als ‘vrijstaand’ kan beschouwen dankzij de hoekligging van de woning en het omliggende dakterras aan de andere zijde.

 

Een prachtige locatie aan de binnenhaven in Gouda met rust, ruimte en een gunstige ligging; dichtbij het bruisende stadshart van centrum Gouda én gemakkelijk met de auto bereikbaar. Met praktisch voorzieningen zoals een eigen fietsen berging op de begane grond en voldoende parkeerplaatsen (en laadpalen) voor de deur. 

Uitgelichte kenmerken:

- Bovenwoning met vrije ligging;

- Geweldige locatie met fraai uitzicht;

- 6 zonnepanelen (2023)

- 3 slaapkamers, een 4e is mogelijk;

- Ruime woonkamer met houtkachel;

- Luxe woonkeuken;

- Moderne badkamer met ligbad;

- Fietsenberging begane grond;

- Zonnig dakterras van ca. 70 m².

Plan uw bezichtiging voor de Bogen 45 en ontdek Gouda op z’n mooist! Neem ook gerust een kijkje aan de overkant bij het gezellige IJsselhuis Museumhavencafé met terras.

Indeling

Begane grond: 

Bij binnenkomst treft u de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische berging voor o.a. de fietsen. Vanuit deze berging is een trapkast bereikbaar voor extra bergruimte. 

1e verdieping: 

De overloop is optimaal gesitueerd met rechts het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping; links treft u de toegang naar de woonkamer. Zoals alle ruimtes in dit huis heeft ook het toilet een fraai uitzicht op de binnenhaven. Deze verrassend ruime toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet, fontein en nog een grote praktische kastruimte. 

De woonkamer met de half open keuken is een living om ieder jaargetij optimaal te genieten. Het aangrenzende dakterras, sfeervolle houtkachel en het ruime zicht naar buiten op een schilderachtige decor.

De L-vormige woonkamer biedt veel leefruimte en voelt ruimtelijk met het hoge plafond, grote raamkozijnen en een brede doorgang naar de keuken. Ruim plaats voor een gezellige (tweede) eethoek en een zithoek aan de voorzijde; de moderne houtkachel is optimaal geplaatst tussen de keuken en woonkamer voor optimale werking. Een ander fijn kenmerk is de hoeveelheid licht dat de woonkamer bereikt dankzij de brede raampartijen op het zuidoosten en de hoge raamkozijnen aan de voorzijde op het zuidwesten. 

De woonkeuken is modern en destijds door een liefhebber vormgegeven. Een unieke ruimte met aandacht voor luxe, licht en ruimte. Met een oppervlakte van ca. 18 m² en ruim zicht op het eigen dakterras een heerlijke ruimte. De tijdloze kwaliteitskeuken is rijk uitgerust met; 

- Bosch koel-/vriescombinatie;

- Miele stoomoven;

- Miele combi magnetron-oven;

- Bosch vaatwasser - super silence;

- Spoelbak met Quooker;

- Gaggenau 4-pits gaskookplaat;

- Gaggenau Steen-grillplaat; 

- Moderne afzuigkap. 

Vanuit de keuken is een multifunctionele kamer van ca. 5 x 2 meter en een verrassend fijne ruimte als derde slaapkamer, thuiswerkplek, muziek- of sportruimte. Vrij gelegen aan de achterzijde van de woning met een aangrenzende ligging naar het dakterras. Optimale privacy en een mooi in verbinding met de buitenruimte middels raamkozijnen en eigen deur. Vanuit deze ruimte is ook een praktische kastruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger.  

De royale buitenruimte van ca. 70 m² is een van de andere blikvangers met een speelse indeling en een mooie verbinding met de binnenruimte. Het L-vormig dakterras heeft een rechthoekig gedeelte ter hoogte van de woonkeuken wat een mooi verlengstuk vormt van de woonkeuken en de naastgelegen (multifunctionele) ruimte. 

Het langwerpige deel van het dakterras strekt zich langs de woning naar de voorzijde met ruim zicht op de binnenhaven. Naast een mooi uitzicht ook privacy en zonnig dankzij de ligging op het zuidoosten en zuidwesten. Een fantastische buitenruimte met tevens voldoende schaduwplekken wanneer dat gewenst is. Ook een ruime vrijstaande berging mag niet ontbreken aan dit geweldige dakterras. 

2e verdieping: 

Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een mooie kamer met hoog plafond en toegang tot een plat dak voor eventueel een tweede dakterras! De slaapkamer aan de voorzijde heeft dezelfde fraaie uitstraling en afwerking. 

Een vierde slaapkamer in deze woning kan worden gerealiseerd met de splitsing van de slaapkamer aan de achterzijde, bekijk hiervoor ons alternatieve plattegrond van de tweede verdieping. 

De badkamer is modern en tijdloos vormgegeven met luxe voorzieningen zoals vloerverwarming, ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, zwevend toilet en een designradiator.