Wonen in een van de populairste woonwijken van Woerden; deze uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Waterrijk heeft geliefde kenmerken zoals een ruime woonkamer, open keuken, vloerverwarming, luxe badkamer, eigen parkeerplaats en zonnepanelen. 

Gelegen aan een rustige (doodlopende) straat waarbij het einde mooi in verbinding staat met de Cattenbroekerplas. Een heerlijke plek met groen, wijd uitzicht over de plas en om de hoek speeltuin Cattenbroekerplas; de ideale plek voor watersportliefhebbers, recreanten en uitermate kindvriendelijk. 

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche en ligbad. Op de tweede verdieping veel ruimte voor het realiseren van een vierde en mogelijk zelfs vijfde slaapkamer.

De woonwijk Waterrijk kenmerkt zich door de prachtige ligging aan de Cattenbroekerplas. Heerlijk recreëren en wandelen nabij met veel voorzieningen dichtbij zoals onderwijsinstellingen, winkelcentrum Snel & Polanen, sportverenigingen en restaurants waaronder het nabij gelegen Edge. De binnenstad van Woerden is circa 10 minuten fietsen en het treinstation van Woerden slechts 7 minuten. Met de auto bent u ook snel op weg via de A12 en de N198 richting Breukelen of Utrecht.

Woning in vogelvlucht:

- Eengezinswoning uit 2016;

- Woonoppervlakte 122 m²;

- Energielabel A++;

- Vloerverwarming begane grond;

- 8 zonnepanelen (405 Wp - 2023);

- Luxe badkamer met douche en bad;

- Vierde en vijfde slaapkamer mogelijk;

- Eigen parkeerplaats.

Indeling 

Keurig verzorgd entree met meterkast en garderobe. Vanaf hier heeft u toegang naar het toilet en de woonkamer. De woonkamer met open keuken biedt een heerlijke living dankzij de gerealiseerde uitbouw en aanwezige vloerverwarming als hoofdverwarming. De beneden verdieping van bijna 12m bij 4,5 meter biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en gezellige zithoek nabij de grote achterpui met veel glas. Dankzij de zonnige ligging op het zuidoosten geniet niet alleen de achtertuin maar ook de woonkamer van prettig daglicht. De keuken is gesitueerd in een royale hoekopstelling met brede lades en veel kastruimte. Bovendien is de keuken goed uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur zoals een; vaatwasser, kookplaat, combi-oven met magnetron functie, koel-vriescombinatie en afzuigkap. 

De achtertuin is zonnig gesitueerd op het zuidoosten en biedt een rustige ligging. Voornamelijk door het parkeerterrein dat de andere woningen op een fijne afstand zet. Achterin de tuin een vrijstaande houten berging met elektra en een poort (achterom) dat toegang geeft naar het parkeerterrein. Dit parkeerterrein is voor de omliggende bewoners waarvan er een eigen vaste parkeerplaats betreft voor Gardameer 15. Rondom de woning (straatzijde) zijn extra openbare parkeerplaatsen. 

Eerste verdieping

Via de overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk, badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een royale afmeting van 4,5 bij 3,11 meter. De openslaande deuren met Frans balkon is een fijn kenmerk van deze slaapkamer dat een ruime mate van daglicht geeft en ventilatie biedt wanneer dat gewenst is. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is luxe en ruimtelijk; voorzien van een royaal ligbad, wastafel, mechanische afzuiging, douche en toilet.

Tweede verdieping

De bovenste verdieping is een royale open ruimte met een dakraam en wasruimte. Op deze verdieping kunnen één à twee extra slaapkamers realiseren. De wasruimte is praktisch in de hoek van de verdieping gesitueerd met wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel. 

Disclaimer

Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.