Gelegen op een unieke toplocatie presenteren wij u deze sfeervolle woning met tuin! Hemonylaan 10H, gelegen op eigen grond, heeft twee ruime woonlagen met veel leefruimte; twee serres, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Deze woning beschikt nog over verschillende authentieke details zoals de marmeren vloer bij de entree, plafond met originele ornamenten en de klassiek uitgevoerde schouw. Met een slimme aanpassing is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren in deze woning van maar liefst 140 m² groot.

Prachtige ligging in de populaire buurt ‘de Pijp’ (stadsdeel Zuid) – een perfect combinatie van een rustige ligging en ook op loopafstand van verscheidene horecagelegenheden, winkels, scholen en de Albert Cuyp Markt om de hoek. Tevens verrassend goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer en parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Vanaf de Hemonylaan bereikt u via de eigen entree de woning. Bij binnenkomst treft u een fraai versierd tochtportaal aan dat leidt naar een ruime hal. Vanuit deze hal heeft u toegang naar het toilet, keuken, woonkamer en de trap omlaag naar de tweede woonlaag, waar u onder andere de slaapkamers en badkamer treft.
Laten we beginnen in de woonkamer waar direct de verhoogde ligging opvalt met een fraai zicht op de Hemonylaan. De woonkamer biedt een ruimtelijk beleving met een lengte van bijna 12 meter en een plafondhoogte van ruim 3 meter. Aan de voorzijde een ruime zithoek met een authentieke schouw en sierlijke plafond ornamenten. Aan de achterzijde de perfecte plek voor een lange eettafel - een plek die mooi in verbinding staat met de keuken en de zonnige serre aan de achterzijde van de woning. Vanuit de serre een mooie doorkijk naar voren en een uitzicht over de eigen tuin. De serre is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en is een fraai verlengstuk van de woonkamer. Mooi detail zijn de dubbele openslaande deuren naar de woonkamer en aan de andere zijde naar de keuken.

De keuken is praktisch ingericht met ruimte voor bovenkasten, fornuis, spoelbak, vaatwasser, koelkast en extra kasten aan beide zijde. Via de keuken vervolgen we onze beschrijving via de centrale hal naar de tweede woonlaag.

Tweede woonlaag:
De lager gelegen woonlaag heeft een ruime gang die toegang biedt naar een grote berging, badkamer en twee slaapkamers. De ruimste slaapkamer is aan de achterzijde met een afmeting van ca. 6 x 3,5 meter. Hier treft u ook de tweede serre van de woning die de slaapkamer in verbinding brengt met de tuin. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd met een afmeting van ca. 4,6 x 3,5 meter – deze kamer beschikt over een grote inbouwkast over de gehele breedte.

De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van een ligbad, bidet, toilet, douche en wastafel. Via de badkamer is een tweede deur met toegang naar de achtertuin. Indien gewenst kan deze badkamer omgebouwd worden tot een ruime derde slaapkamer. Zie voor meer inspiratie de alternatieve plattegrond.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak van 140 m² conform NEN2580 meetrapport

- De woning is gelegen op eigen grond

- Ruime en heerlijke tuin van 47 m² (zuidoost)
- Statige ruime en lichte woonkamer door de hogere ligging, ornamenten en hoog plafond

- Energielabel: B

- Maandelijkse bijdrage bedragen VVE €160,-

- Oplevering in overleg

Disclaimer
De afmetingen zijn conform de branchebrede meetinstructie om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovendien is grote zorgvuldigheid betracht bij de samenstelling van alle verstrekte informatie. Echter zijn onjuistheden niet volledig uit te sluiten, daarom kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor foutieve of onvolledige informatie.