Karakteristiek en ruim wonen dichtbij het gezellige centrum van Woerden in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1938. Een ideale woning voor grote gezinnen - met twee badkamers, grote slaapkamers, veel leefruimte op de begane grond en een ruime achtertuin. Prachtige jaren '30 woning met erkers, balkon, dakterras en glas-in-loodramen.

Gunstig gelegen met de binnenstad op loopafstand en het treinstation slechts enkele minuten fietsen afstand. Gratis parkeren voor de deur en een goede bereikbaarheid van diverse uitvalswegen, scholen en sportverenigingen.

- Woonoppervlakte 146 m²

- Woonkeuken met vloerverwarming

- Sfeervolle haard (op gas)

- Balkon en dakterras

- Luxe royale badkamer

- Dubbelglas, dak en vloer isolatie

- Ruimte voor 4 grote slaapkamers

- Tweede badkamer met derde toilet

- Kelderruimte bereikbaar via de keuken

- Ruime achtertuin met middag- en avondzon

Indeling

Via de voor- en zijtuin bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst treft u een ruime hal aan met een mooie terrazzo vloer, garderobe, toilet, meterkast en dubbele deuren naar de woonkamer. Daarnaast is er toegang naar de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping.

De L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De vloer is een hardhouten (Afzelia) parketvloer. Aan de voorzijde een erker met glas-in-loodramen en een grote klassieke haard (gas).

Aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin; gelegen op het noordwesten waar optimaal van de middag- en avondzon is te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen met achterin een vrijstaande houten berging.

Ook de woonkeuken is mooi in verbinding met de achtertuin met de zijdeur en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkeuken (met vloerverwarming) is een heerlijk lichte ruimte met ook hier ruimte voor grote eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, Boretti gasfornuis (6 pits) met oven, afzuigkap en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar met een hoogte van van 1.73 meter.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang naar de badkamer, wasruimte en een royale slaapkamer dat van origine twee grote slaapkamers betreft. Deze slaapkamer kan eenvoudig weer teruggebracht worden naar twee slaapkamers dankzij de aanwezigheid van beide deuren vanaf de overloop. De slaapkamer heeft openslaande deuren aan de voorzijde dat toegang geeft naar het balkon.

De badkamer heeft een fraaie hoekligging met veel lichtinval en is luxe uitgevoerd. Voorzien van een terrazzo vloer met vloerverwarming, whirlpoolbad, twee wastafels, inloopdouche en een toilet.

De wasruimte aan de achterzijde is ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en wasdroger. Hier treft u ook de opstelplaats van de CV ketel (Nefit topline CW6). Via deze ruimte is er toegang tot het grote dakterras van ruim 10 m² met uitzicht op de achtertuin.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping een ruime overloop met extra bergruimte, twee grote slaapkamers en de tweede badkamer in deze woning. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en de achterzijde en tonen extra ruimtelijk door de aanwezigheid van dakkapellen – uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof raamkozijnen. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van bamboe vloerdelen. De tweede badkamer is eveneens luxe uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet.