Moderne en duurzame eengezinswoning met geliefde kenmerken zoals een uitgebouwde woonkamer, zonnige achtertuin, parkeren op eigen terrein, 4 slaapkamers en een dakterras.

Gelegen in een van de populairste delen van Goverwelle - een fantastische woonomgeving voor jong en oud nabij treinstation, het Goudse Hout en het Steinse Groen. Met fraaie fietsroutes om de hoek waarmee u binnen 10 minuten in de binnenstad van Gouda bent.

Uitgelichte kenmerken:

- Woonoppervlakte 127 m²;

- Vijfde slaapkamer mogelijk;

- Energielabel A+;

- Vloerverwarming woonkamer;

- 11 zonnepanelen (2024);

- Hybride warmtepomp (2024);

- Warmtepompboiler (2024);

- Volledig geïsoleerd;

- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;

- Zonnige achtertuin (zzo).

 

Begane grond:

De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met ruimte voor het parkeren van de eigen auto, tevens ideaal om elektrisch te kunnen laden aan huis. Bij binnenkomst een verzorgde hal met toegang naar het toilet, eerste verdieping, meterkast en woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming biedt een heerlijke living met een open keuken aan de voorzijde. Een lichte woonkamer dankzij de zonnige ligging aan de achterzijde en de twee dakramen in de uitbouw. De geïnstalleerde airco maakt het zomers extra comfortabel maar ook in de winter geschikt als duurzame manier om te verwarmen. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een ruime U-opstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; Neff inductiekookplaat, afzuiging, Neff combi-oven, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Ook fijn is het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en twee vaste kasten bereikbaar vanaf de overloop. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een grote inbouwkast. In een van de twee kasten op de overloop treft u de CV ketel met hybride warmtepomp en warmtepompboiler, de andere kast biedt veel extra bergruimte in de woning met een afmeting van circa 1.90 bij 1.20 meter. De badkamer is voorzien van een bad met douche, toilet en wastafel met meubel. Bovendien een raamkozijn voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:

Op de overloop treft u een praktisch ingerichte wasruimte, toegang naar het zonnige dakterras en twee deuren naar de royale slaapkamer. De rechthoekige dakopbouw laat u optimaal gebruik maken van de oppervlakte, dat maakt de grote slaapkamer ook bijzonder ruimtelijk en licht. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers – met beide deuren naar de overloop nog aanwezig is het eenvoudig om weer twee slaapkamers te realiseren. De slaapkamer beschikt over een airco installatie en wastafel met meubel.

Op het dakterras geniet u optimaal van de middag- en avondzon, met een afmeting van 5 bij 2 meter een fraai verlengstuk van de eigen buitenruimte.

Investeringen:

- CV Ketel (2024)

- Zonnepanelen (2024)

- Hybride warmtepomp (2024)

- Warmtepomp boiler (2024)

- Achtertuin (2023)

- Platte dak vernieuwd (2023)

- Schuttingen achtertuin (2021/2022)

- Voortuin opnieuw aangelegd (2020)

- Waterfilter (2015)

- Keuken (2015)