Mooi gelegen 3-kamer maisonnette met veel licht en leefruimte. Een strak afgewerkte woning met een ruime living dat ideaal grenst aan het zonnige terras (westen). Ervaar de moderne indeling waarbij de living mooi in verbinding staat met de open keuken en eetgedeelte met een tweede balkon.

Uitgelichte kenmerken;
- Glad gestucte wanden
- Gemoderniseerde open keuken
- Balkon/dakterras op het zonnige westen;
- Mogelijkheid derde slaapkamer;
- Luxe badkamer met douche én bad;
- Veel bergruimte tweede verdieping;
- Privé berging begane grond met elektra;

- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Rustige ligging en een vrij uitzicht op groen.

Drie ruime slaapkamers nodig? Indien gewenst kan namelijk de huidige eetkamer eenvoudig in de originele staat worden gebracht waardoor een extra kamer is te realiseren; bekijk onze alternatieve plattegrond.

Vanaf de woning zijn beide metrostations & winkelcentra Gein en Reigersbos goed bereikbaar. Hier vindt u allerlei dagelijkse voorzieningen, wekelijkse markt, sport- en medisch faciliteiten, kinderopvang en scholen. Rondom de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid.


Prachtig gelegen met de Gaasperplas met park en strand op loopafstand en diverse aansluiting op de ringwegen. Binnen 20 minuten in het centrum én de Arenaboulevard dichtbij met onder ander de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé bioscoop en de Johan Cruijff Arena.
 
Indeling

3e etage
Verrassend ruime hal met trapkast, toilet met fonteintje, bergkast en toegang naar de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer biedt een heerlijke living met openslaande deuren naar het balkon van meer dan 5 meter breed en een aangename diepte. Dankzij de westelijke ligging zonnig vanaf begin de middag tot en met zonsondergang. Geniet van de rust en prachtige zonsondergangen met een vrij uitzicht op groen en water.

De open keuken is fraai gesitueerd tussen de woon- en eetkamer, eveneens strak afgewerkt en beschikt over kwalitatieve inbouwapparatuur Bosch & Siemens; inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en afzuigkap. Tevens een praktische keuken met diverse laden en kastjes. Aangrenzend met de keuken een riante eetkamer met openslaande deuren naar een leuk en handig balkonnetje.
De eetkamer is eenvoudig weer te wijzigen in een 3e slaapkamer door het plaatsen van een wandje en de kamer bereikbaar blijft via de hal.

Via de trap in de hal bereikt u de volgende etage met een badkamer, twee slaapkamers, bergruimte en wasruimte voor meerdere apparaten.
De badkamer is ruim opgezet en is strak afgewerkt. Voorzien van een groot ligbad, ventilatie, douche en een wastafel. De twee slaapkamers zijn beide ruim bemeten, de hoogte van de plafonds en dakramen maken het extra ruimtelijk. De wasruimte voor de wasmachine en droger is erg praktisch en leidt naar een diepe bergruimte. Over de hele breedte reikt de bergruimte en is verrassend groot.


Extra informatie
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlak ca. 93 m²;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Professioneel VVE beheer (€ 246 per maand);
- CV Ketel Intergas 2023;
- Gratis parkeren;
- Privé berging (begane grond/straat niveau);
- Oplevering in overleg.

Disclaimer
De afmetingen zijn conform de branchebrede meetinstructie om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovendien is grote zorgvuldigheid betracht bij de samenstelling van alle verstrekte informatie. Echter zijn onjuistheden niet volledig uit te sluiten, daarom kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor foutieve of onvolledige informatie.